Czas na zakup nieruchomości?

Podjąłeś decyzję o zakupie nieruchomości? Gratulacje, pierwszy krok do ostatecznego sfinalizowania tej decyzji już za tobą. Niestety musisz wiedzieć, że jest to tylko jeden z wielu kroków, a niektóre z nich mogą być nie tylko bardzo kosztowne i czasochłonne, ale także – niestety – dosyć stresujące. Co prawda portale oferujące pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości (w skład których wchodzą zarówno mieszkania, domy, jak i działki budowlane) zawierają liczne ogłoszenia i sprawiać to może wrażenie, że dokonanie zakupu nie jest niczym skomplikowanym, w rzeczywistości jest jednak inaczej. Ogłoszenia, które przejrzeć możemy przeglądając portale związane z nieruchomościami to jedno, w rzeczywistości mieszkania i domy mogą się od nich znacznie różnić – nie tylko w kwestiach wizualnych (niektórych rzeczy nie zobaczymy na zdjęciach), ale także pod względem stanu technicznego (dlaczego musimy zwrócić na to szczególną uwagę, aby nie podjąć pochopnej, kierowanej presją czasu decyzji, która kosztować nas będzie mnóstwo nerwów, stresu i zwykle także pieniędzy). Czy stres związany z zakupem nieruchomości da się jakoś zminimalizować? W jaki sposób zabrać się do całego procesu zakupu, aby przebiegł on sprawnie i bez większych problemów?

Zakup nieruchomości krok po kroku

Przede wszystkim zacząć warto od kwestii finansowych, a konkretnie – ustalenia dokładnego budżetu, jakim dysponujemy w tym celu. W dzisiejszych czasach mało kto może pozwolić sobie na zakup mieszkania czy domu za gotówkę. Własne oszczędności stanowią zwykle tylko część pieniędzy przeznaczonych na ten cel. Skąd wziąć pozostałe pieniądze? Oczywiście z pomocą przychodzą banki wraz z szeroką ofertą kredytów hipotecznych. Niestety nie działa to tak, że wystarczy udać się do banku, złożyć wniosek o brakującą nam kwotę i już niedługo cieszyć się sfinalizowanym zakupem. To, ile pieniędzy oraz na jakich warunkach będzie nam skłonny pożyczyć bank uzależnione jest od naszej zdolności kredytowej, ta z kolei od wielu czynników, do których zaliczyć można nasze zarobki, wydatki, liczbę osób na utrzymaniu, kwoty innych kredytów, wysokość wkładu własnego itd. Kiedy wiemy już dokładnie, jaką kwotą dysponujemy zastanówmy się, jaką nieruchomością jesteśmy zainteresowani. Poza finansami, jakie przeznaczyć możemy na ten cel wziąć powinniśmy pod uwagę kryteria, takie jak: lokalizacja, typ i stan nieruchomości, jej powierzchnia i inne czynniki, które mogą mieć dla nas kluczowe znaczenie. Dopiero wówczas rozpocząć powinniśmy poszukiwania.