Koszty związane z zakupem nieruchomości

Koszty związane z zakupem nieruchomości – jak je sfinansować?

Bez względu na to, czy planujemy zakup niewielkiego mieszkania / kawalerki w bloku czy też przestronnego domu na przedmieściach liczyć się musimy z dosyć dużym wydatkiem. Co więcej, sama cena nieruchomości to jedno, ponadto czeka nas mnóstwo dodatkowych kosztów, których nie da się uniknąć. Zaliczyć można do nich chociażby konieczność opłacenia prowizji od sprzedaży agentowi czy biuru nieruchomości, z którego usług korzysta większość osób kupujących bądź sprzedających nieruchomości, sporo kosztów związanych jest też z formalnościami, którym sprostać musimy na różnych etapach całego procesu zakupu. Jeśli wydatki przewyższają nasze odłożone w tym celu oszczędności mamy możliwość skorzystania z oferty bankowej w ramach kredytów hipotecznych, czyli przeznaczonych na zakup, budowę albo remont nieruchomości. Oczywiście nie możemy liczyć na to, że bank pożyczy nam dowolną kwotę. Najpierw ustali naszą zdolność kredytową w oparciu o szereg czynników – związanych zarówno z naszym zatrudnieniem (rodzaj umowy, miesięczne przychody), trybem życia (miesięczne wydatki, liczba osób na utrzymaniu) oraz samą nieruchomością (jej koszt, stan itp.).

Remont i wyposażenie wnętrz

Kolejne koszta, którym będziemy musieli sprostać czekają nas już po sfinalizowaniu zakupu nieruchomości, a związane są z koniecznością wykonania prac wykończeniowych bądź remontowych oraz wyposażeniem i aranżacją wnętrz. Jeśli zakupimy mieszkanie albo dom z rynku pierwotnego, prosto od dewelopera, to jakie prace będzie trzeba włożyć w wykończenie tego lokalu zależeć będzie od jego stanu technicznego – jeśli jest on surowy czeka nas ogrom prac, w przypadku podwyższonego deweloperskiego jest ich już znacznie mniej. Koniecznie musimy upewnić się, w jakim stanie będzie nieruchomość, która nas zainteresowała i co obejmuje ten stan. W przypadku mieszkań i domów z rynku wtórnego liczyć się musimy z koniecznością wykonania prac remontowych, czasem nawet remontu generalnego. Niestety często część problemów odkrywamy dopiero wówczas, gdy stajemy się właścicielami danego lokalu, warto więc na etapie oglądania nieruchomości zlecić komuś doświadczonemu sprawdzenie jego stanu technicznego. Nawet, jeśli zakupiona przez nas nieruchomość jest w doskonałym stanie technicznym i remont nie jest konieczny, zwykle nie unikniemy chociaż konieczności odświeżenia pomieszczeń (pomalowania ścian bądź użycia fototapety na ścianę, albo wręcz przeciwnie – pozbycie się fototapety na ścianę, która niekoniecznie trafia w nasze gusta).