Zakup albo budowa nieruchomości

Zakup nieruchomości

Zanim uda ci się sfinalizować zakup wymarzonych „czterech kątów” czeka cię mnóstwo decyzji, które należy podjąć a od których zależeć będzie jakość twojego dalszego życia. Wiązać się z tym może nie tylko mnóstwo kosztów, które trzeba ponieść, formalności, którym koniecznie trzeba sprostać i czasu, który bezpowrotnie tracimy. Może to być bowiem także przyczyna wielu stresujących sytuacji, które szargać będą nasze nerwy. Im lepiej przygotujemy się do całego procesu, tym większe szanse na to, że uda się nam ich uniknąć. Na samym początku warto jest ustalić szczegółowy (uwzględniający zarówno nasze własne oszczędności, jak i pieniądze, które otrzymamy z banku w ramach kredytu hipotecznego – o ile zamierzamy z niego skorzystać) budżet. Aby później uniknąć nieprzyjemnych sytuacji związanych z finansami musimy pamiętać, że sam koszt nieruchomości to nie wszystkie wydatki, które przyjdzie nam ponieść. Z koniecznością wniesienie opłat wiążą się formalności, na które natrafimy na drodze, zapłacić przyjdzie nam za remonty czy drobne prace odświeżające nasz nowy dom, sporo pieniędzy poświęcić też trzeba na opłacenie usługodawców – pośredników sprzedaży /zakupu nieruchomości, specjalistów, którzy wszelkie remonty dla nas wykonają itp. Następnie zastanów się, jaki typ nieruchomości najbardziej ci odpowiada (dom czy mieszkanie?), w jakim powinien być stanie (np. pochodzić z rynku pierwotnego czy wtórnego?) oraz w jakiej lokalizacji się znajdować.

Budowa domu

Alternatywą do zakupu gotowej nieruchomości jest zakup działki budowlanej i budowa wymarzonego domu od podstaw. Działka, na której chcemy postawić dom niekoniecznie musi być działką budowlaną, może to być też działka rolna, jednak z możliwością „odrolnienia”, czyli zmiany jest statusu wtórnego. Wybudowanie domu jest bardzo komfortowym rozwiązaniem – zyskujemy możliwość zamieszkania w domu, który będzie w stu procentach odpowiadał naszym oczekiwaniom i upodobaniom. Niestety jest to także rozwiązanie bardzo kosztowne. Po pierwsze spore koszta wiązać się mogą z samym zakupem działki, ponadto zapłacić trzeba za wykonanie profesjonalnego projektu domu (zgodnego z naszymi wytycznymi, ale możliwego do zrealizowania). Oczywiście dużą kwotę za swoje usługi pobierze firma budowlana. Warto pamiętać, że na jej usługach nie należy przesadnie oszczędzać – od jakości wykonania projektu, czyli budowy naszego domu zależeć będzie w końcu nie tylko nasz komfort, ale także – przede wszystkim – bezpieczeństwo. Najlepiej, aby wybrana przez nas firma budowlana cieszyła się dobrą, nieposzlakowaną opinią na rynku.