Kredyt na mieszkanie?

Zakup własnej nieruchomości – bez względu na to, czy jest to mieszkanie, czy dom – jest procesem czasochłonnym, często stresującym i – niestety – dość kosztownym. Aby nie popełnić błędów, które będą mogły w negatywnym stopniu wpływać na komfort naszego życia, nie należy ulegać presji czasu oraz podejmować kierowanych pośpiechem, zwykle pochopnych decyzji. Od czego zacząć?

Na początek dokładny budżet, kredyt hipoteczny i zdolność kredytowa

Zanim przejdziemy do poszukiwania odpowiedniej dla nas i naszych potrzeb nieruchomości warto sporządzić dokładny plan, w którym zawrzemy budżet, jakim w tym konkretnym celu dysponujemy. W dzisiejszych czasach niestety niewiele osób dysponuje oszczędnościami, dzięki którym ma możliwość zakupu nieruchomości za gotówkę. Dla pozostałych osób pomocny okazać może się kredyt hipoteczny, który oferuje swym (aktualnym bądź przyszłym) klientom większość banków. Oczywiście aby otrzymać kredyt nie wystarczy złożyć wniosku do odpowiedniej placówki bankowej. Nie zawsze możemy też liczyć na kwotę, jakiej oczekujemy. To, ile pieniędzy będzie nam skłonny pożyczyć bank jest uzależnione od naszej zdolności kredytowej. Nasza zdolność kredytowa zależna jest natomiast od wielu różnych czynników. Zaliczyć można do niej nasze zarobki i inne przychody, rodzaj umowy, na jakiej jesteśmy zatrudnieni, miesięczne wydatki, ilość osób na utrzymaniu, raty innych pożyczek i kredytów, wkład własny, jakim dysponujemy i tym podobne. Wiele osób popełnia zasadniczy błąd i swoją zdolność kredytową opiera wyłącznie na informacjach znalezionych w Internecie – na przykład na stronach banków, portalów finansowych czy za pośrednictwem popularnych kalkulatorów kredytów hipotecznych. Może to niestety doprowadzić do nieprzyjemnej i kłopotliwej sytuacji – wiele osób udało się bowiem do banku po kredyt dopiero wtedy, kiedy przedwstępna umowa sprzedaży została podpisana a zaliczka wpłacona, wniosek kredytowy został natomiast odrzucony. Aby uniknąć takiej sytuacji warto wybrać kilka interesujących nas ofert kredytów i udać się na spotkanie z doradcą bezpośrednio w placówce bankowej udzielającej danej pożyczki. Poznamy wówczas naszą zdolność kredytową oraz dokładne warunki, na jakich kredyt może być nam przyznany (w tym wysokość jego raty). Planując budżet powinniśmy pamiętać jeszcze o jednej kwestii, a mianowicie o tym, że koszt samej nieruchomości to nie wszystkie opłaty, które będziemy musieli ponieść. Czeka nas do opłacenia także szereg formalności, ponadto remont, wyposażenie mieszkania itp.