Każda osoba, która podejmuje decyzję o zakupie swojej pierwszej nieruchomości bardzo szybko uświadamia sobie, jak bardzo skomplikowany jest to proces. Nie wystarczy przejrzeć liczne ogłoszenia na jeden je stron pośredniczących w sprzedaży i wybrać mieszkanie albo dom, który nam w pełni odpowiada. Z zakupem związanych jest mnóstwo mniej lub bardziej skomplikowanych formalności, którym należy sprostać. Wiąże się z nimi także sporo opłat. Sama decyzja o zakupie to tylko jedna z wielu, które trzeba podjąć zanim dojdzie do ostatecznego sfinalizowania zakupu. Ponadto same ogłoszenia o sprzedaży mogą być mylące, dlatego zanim znajdziemy lokal, który będzie nam odpowiadał może minąć sporo czasu. Wszystko to prowadzić może do bardzo dużego stresu. W jaki sposób możemy go zminimalizować? Jak kupić nieruchomość i nie zwariować? O tym przeczytasz poniżej.
Zakup nieruchomości krok po kroku
Aby nie dopuścić do stresujących i często kłopotliwych sytuacji należy przede wszystkim pamiętać, że w tym (podobnie jak i w innych) przypadku pośpiech nie jest najlepszym doradcą, a działanie pod presją czasu może mieć dla nas wiele przykrych konsekwencji i prowadzić do podejmowania pochopnych decyzji. Z tego powodu bardzo ważne jest, aby przygotować szczegółowy plan działania, w którym uwzględnimy wszystkie istotne – zwłaszcza z naszego punktu widzenia – kwestie. Planowanie warto rozpocząć od finansów, a konkretnie ustalenia dokładnego budżetu, którym dysponujemy w danym celu. Na tym etapie warto pamiętać o tym, że sama cena, jaką zapłacimy za nieruchomość to nie wszystkie związane z zakupem opłaty. Ponadto w dalszej kolejności czekać nas może wykańczanie wnętrz, remont, wyposażenie itp. W naszym budżecie zawrzeć możemy zarówno pieniądze, które w tym celu odłożyliśmy – czyli tak zwany wkład własny – jak i kwotę kredytu hipotecznego, jaką będzie skłonny udzielić nam bank na podstawie naszej zdolności kredytowej uzależnionej od czynników takich jak nasze zarobki, wydatki, liczba osób na utrzymaniu itd. Kiedy wiemy już dokładnie, jaką kwotą dysponujemy możemy przejść do poszukiwania nieruchomości, która będzie nam odpowiadać. Pod uwagę wziąć musimy przede wszystkim lokalizację, typ nieruchomości (mieszkanie w bloku, a może przestronny dom z ogrodem?), jej stan (nieruchomość z rynku pierwotnego czy z tak zwanej drugiej ręki?), powierzchnię i inne czynniki, które mogą mieć dla nas znaczenie (np. piętro, na którym znajduje się lokal, obecność / brak windy itp.). Jeśli skupimy się na poszukiwaniu miejsc spełniających nasze wybrane kryteria oraz mieszczące się w naszym budżecie, proces przebiegnie sprawniej i szybciej.