Zanim zaczniesz oglądanie nieruchomości – plan działania

Zastanawiasz się nad zakupem mieszkania lub innej nieruchomości (domu czy nawet działki budowlanej) i nie wiesz, od czego zacząć? Ogłoszenia, jakie publikuje popularny portal pośredniczący w sprzedaży i zakupie w rzeczywistości okazują się w rzeczywistości nie spełniać twoich oczekiwań? Nie wiesz, w jaki sposób podejść do całego procesu, aby był on jak najmniej czasochłonny, stresujący i kosztowny? Zacznij od dobrego planu.

Zakup nieruchomości krok po kroku

Zanim po raz kolejny odwiedzisz portal publikujący ogłoszenia związane z nieruchomościami ustal szczegółowo dwie kwestie. Pierwsza z nich to twój budżet, czyli pieniądze, którymi w tym celu dysponujesz. Na tym etapie powinieneś jednak pamiętać, że na samej cenie, jaką przyjdzie ci zapłacić za wybraną nieruchomość wydatki, które będzie trzeba ponieść się nie kończą. Po pierwsze z szeregiem opłat wiążę się konieczność załatwienia wszelkich niezbędnych formalności. Trzeba też pamiętać o tym, że jeśli korzystamy z usług pośrednika nieruchomości czy biura uiścić nam przyjdzie także zwykle dosyć wysoką prowizję od sprzedaży. To jednak nie wszystko. W zależności od stanu zakupionej przez nas nieruchomości (jeśli pochodzi ona z rynku pierwotnego może to być na przykład stan surowy bądź deweloperski, w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego lokal wymagać może remontu, wymiany instalacji itp.) kolejne wydatki wiązać się będą z koniecznością wykonania pac remontowych. Ponadto, aby normalnie funkcjonować, niezbędny może się okazać zakup różnego rodzaju sprzętów, mebli, sanitariatów i tak dalej. Wszelkie dekoracje i tym podobne mogą poczekać, jednak również na tym etapie można brać je pod uwagę. Do naszego budżetu wliczyć możemy po pierwsze nasze własne oszczędności (nazywane wkładem własnym) oraz pieniądze pożyczone od banku w ramach kredytu hipotecznego. Kwota ta uzależniona jest od naszej zdolności kredytowej, ta z kolei wiąże się z naszymi zarobkami, wydatkami, ilością osób w gospodarstwie domowych i tym podobnych. Kiedy znamy już budżet, jakim dysponujemy w celu zakupu nieruchomości i opłacenia pozostałych kosztów, jakie się z tym procesem wiążą możemy zastanowić się, czym tak naprawdę jesteśmy zainteresowani. Czy bardziej interesują nas przestronne domy z ogrodem, czy jednak funkcjonalne mieszkania w bloku? Ważna też jest lokalizacja i szereg innych kwestii uzależnionych od naszych indywidualnych potrzeb. Kiedy wiemy czego dokładnie szukamy i jaką kwotę możemy na to przeznaczyć proces powinien przebiec szybciej i sprawniej.